Foto del lotto: Immobile residenziale a Centuripe

Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Superficie: 211 m²
Dati catastali: Fg. 29 part. 705
Procedura: Tribunale di Enna · EN-EI-59-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

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Cosa compri

FG 29

Particella 705

2836 m²

211 m²liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà superficiaria su abitazione con box auto. 1. Casa a schiera sviluppata su quattro livelli fuori terra (piano terra, S1, S2, S3), categoria A/3, Classe 3, Consistenza 8 vani, superfi...

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Difformità tra lo stato di fatto e le planimetrie catastali ed edilizie, regolarizzabili mediante S.C.I.A. in sanatoria con successiva…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 686 €/m²

Zona · 460–680

0 €/m² 686 460 755

La base è +1% sopra il massimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	460–680
abitazioni di tipo economico	280–410
ville e villini	630–810

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

13.150 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3000 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Centuripe

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza di delega.pdf · 530 KB
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Perizia di stimaEs imm 59-25_perizia epurata.pdf · 3,4 MB
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PlanimetriaEs imm. 59-25_Planimetrie.pdf · 500 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita sincrona mista – R.G.E. 59_2025 Tribunale di Enna-signed.pdf · 455 KB
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Es imm. 59-25_difformità su piantaEs imm. 59-25_difformità su pianta.pdf · 467 KB
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Es imm. 59-25_FOTOEs imm. 59-25_FOTO.pdf · 2,2 MB
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Es imm. 59-25_APEEs imm. 59-25_APE.pdf · 1,5 MB
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Es imm. 59-25_costi rispristinoEs imm. 59-25_costi rispristino.pdf · 613 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 1 dicembre alle 11:00 · deposito entro il 30 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Centuripe (EN)

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