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LOTTO UNICO · Soriano nel Cimino (VT)

Immobile residenziale a Soriano nel Cimino (VT)

contrada Madonna di Loreto 133

Foto del lotto: Immobile residenziale a Soriano nel Cimino

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (123 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (600–900 €/m²) con 20.500 € si comprano 23–34 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili600–900
box500–700
ville e villini1000–1300

Cosa compri

FG 23
Particella 221
844 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

123 m²cat. A/3rendita 374 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi
1945 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di la base d'asta è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Difformità edilizie senza titolo: diversa distribuzione degli spazi interni, modifica di due prospetti, realizzazione di un arco nel soggiorno…

Descrizione originale · dalla fonte

Abitazione di tipo economico di piena proprietà per la quota di 1/2 ciascuno dei debitori. Ci sono delle difformità senza titolo autorizzativo,sanabili tramite presentazione di pratica edilizia S.C.I.A.i, i cui costi sono quantificati nella CTU. Non è presente il Certificato di Agibilità, il costo per richiedere il suo rilascio è indicato nella CTU . Costituzione di due servitù di passaggio per accedere al bene ( il tutto meglio precisato nella CTU compresi i costi)

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 20.500 €82.617 €27.000 €OGGI16 ott 20244 nov 20268 lug 202646.50035.00027.0006 aste senza offerte · −75% in 2 anni

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Soriano nel Cimino

Documenti e offerta

  • Perizia di stimaperizia privacy es.imm. n.132-2023.pdf · 322 KB
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  • alleg. n.2 Rilievo fotografico del 18-10-2023alleg. n.2 Rilievo fotografico del 18-10-2023.pdf · 3,0 MB
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  • OrdinanzaOrdinanza delega 132-2023-.pdf · 4,3 MB
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  • Avviso di venditaAvviso vendita rev 1 2026 4 novembre 2026.pdf · 7,9 MB
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  • OrdinanzaOrdinanza integrativa 8 aprile 2026.pdf · 321 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 4 novembre alle 11:00 · deposito entro il 3 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale