Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Procedura: Tribunale di Foggia · FG-EI-126-2023

Cosa compri

cat. A/2

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento posto al primo piano di un fabbricato di antica costruzione, dotato di tavernetta al piano seminterrato e locale tecnico al piano terra, entrambi accessibili tramite cortile interno. L'appartamento è composto da: ingresso/disimpegno, ampia cucina abitabile, soggiorno, quattro camere da letto, quattro bagni, corridoi/disimpegni, cortile interno, locale tecnico (lavanderia) e tavernetta con servizio. Presenti finiture di pregio, ed è attualmente adibito a struttura ricettiva (B&B).

Rischi

IMPATTO ALTO

C'è un affitto in corso

Da verificare se il contratto è opponibile a chi compra.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (650–900 €/m²) con 220.111 € si comprano 245–339 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	650–900
abitazioni di tipo economico	600–800
box	600–750

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

19.910 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

4502 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Lucera

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanzaDelega_126.2023_Astegiudiziarie.pdf · 425 KB
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Perizia di stimaRelazioneStima_126.2023_TribunaleFoggia_20Ottobre2025.pdf · 5,4 MB
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Avviso di venditaAvvisoVendita_126.2023_LottoUnico_Astegiudiziarie_06.10.2026.pdf · 164 KB
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Ordinanza2 - 126.2023 - Ordinanza 22.10.2025.pdf · 425 KB
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Avviso di vendita1 - 126.2023 - Avviso di vendita 12.01.2027.pdf · 37 KB
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Perizia di stima3 - 126.2023 - Relazione di stima 20.10.2025.pdf · 229 KB
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7 - 126.2023 - Fotografie 20.10.20257 - 126.2023 - Fotografie 20.10.2025.pdf · 4,4 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 gennaio alle 18:00 · deposito entro il 11 gennaio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Lucera (FG)

C'è un affitto in corso