Foto del lotto: Immobile residenziale a Lattarico

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 212 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 9 part. 289
Procedura: Tribunale di Cosenza · CS-EI-11-2022

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 9

Particella 289

147 m²

212 m²cat. A/3rendita 189 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Fabbricato per abitazione unifamiliare (5 vani cat.) con corte, così composto: P.T., ingresso, ripostiglio ricavato sotto la scala che conduce al P.1, camera, cucina e dispensa. P.1, pianerottolo che funge da disimpegno per gli ambienti presenti, ovvero 2 camere e un bagno. Nel soffitto del P.1, in corrispondenza del pianerottolo, è ricavata una botola con scala retrattile che consente l'accesso al sottotetto non abitabile. Superficie lorda 163,6 mq circa.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Abusi edilizi riscontrati da regolarizzare (costo stimato 1.800 euro, oneri inclusi); discordanza tra la particella censuaria 164 e quella della…

Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (212 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (380–510 €/m²) con 19.191 € si comprano 38–51 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	480–670
abitazioni di tipo economico	380–510
box	285–380

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1827 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Lattarico

Documenti e offerta

Perizia di stimaCTU oscurata (1).pdf · 1,3 MB
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12005396_immagine_pdf12005396_immagine_pdf.pdf · 508 KB
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Ordinanza12158788_ordinanza.pdf · 522 KB
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Avviso di vendita12217921_avviso.pdf · 937 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 19 novembre alle 9:45 · deposito entro il 18 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Lattarico (CS)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare