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Lotto 1 · Mazzarrone (CT)

Immobile residenziale a Mazzarrone (CT)

via Criscione 9

Foto del lotto: Immobile residenziale a Mazzarrone
Foto del lotto 1Foto del lotto 2Foto del lotto 3Foto del lotto 4Foto del lotto 5

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (260–390 €/m²) con 22.148 € si comprano 57–85 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili370–550
abitazioni di tipo economico260–390
box300–440
ville e villini425–630

Cosa compri

CATASTO
Foglio 309 · part. 1618, 1611
vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi
2093 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di la base d'asta è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Lotto 1 (via Criscione 9, Fg. 309 part. 1618): modifiche ai prospetti con apertura di finestre e diversa distribuzione interna al piano terra…

Descrizione originale · dalla fonte

Immobile ad uso abitazione sito in Mazzarrone (Ct), via Criscione 9, piano T-1, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Mazzarrone al f. 309, part. 1618, cat. A/3, cl. 4, classe energetica G, indice di prestazione energetica EPgl,nren kWh/mq anno 324,54, prezzo a base d’asta € 22.148,44 (già detratti gli oneri di sanatoria delle parti abusive); offerta minima non inferiore di oltre un quarto rispetto al prezzo base; rilancio minimo per il caso di gara € 500,00.

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 22.148 €70.000 €29.531 €OGGI4 set 202511 nov 20266 mag 202652.50039.3754 aste senza offerte · −68% in 14 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Mazzarrone

Documenti e offerta

  • Avviso di venditaAvviso di Vb vendita proc. n. 34-2023 Tribunale di Caltagirone_sign.pdf · 322 KB
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  • Ordinanza29082346s.pdf · 426 KB
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  • Relazione di stimaPerizia di Stima Esecuzione Immobiliare RG 34-2024.pdf · 5,9 MB
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  • Allegati Lotto 1-Abitazione (APE)Allegati Lotto 1-Abitazione (APE).pdf · 1,5 MB
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  • PlanimetriaAllegati Lotto 1-Abitazione (planimetrie).pdf · 1,0 MB
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  • Allegati Lotto 1-Abitazione (foto)_rsAllegati Lotto 1-Abitazione (foto)_rs.pdf · 2,4 MB
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  • Allegati Lotto 1-Abitazione (visura)Allegati Lotto 1-Abitazione (visura).pdf · 1,4 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 11 novembre alle 17:00 · deposito entro il 10 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale