Foto del lotto: Immobile commerciale a Carignano

Tipologia: Immobile commerciale · ufficio
Superficie: 245 m² · cat. A/10
Dati catastali: Fg. 29 part. 82
Procedura: Tribunale di Torino · TO-EI-850-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

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Cosa compri

FG 29

Particella 82

114 m²

245 m²cat. A/10vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Al piano rialzato (1° f.t.), due unità immobiliari destinate ad ufficio, con accesso dalla pubblica via di cui: la prima composta da: area d’ingresso, due vani ad uso ufficio e locale archivio; la seconda, in comunicazione diretta con la prima, costituita da tre vani ad uso ufficio (di cui uno di più ampie dimensioni posto al fondo dell’U.I.), tre disimpegni tra loro comunicanti, locale archivio, servizio igienico e ripostiglio sottoscala; al piano interrato due cantine.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Immobile non conforme ma regolarizzabile. Difformità edilizie: a) scostamenti tra le quote in pianta ed in alzato accertate dal CTU rispetto a…

IMPATTO MEDIO

Liberazione già avviata

Il rilascio è in corso, i tempi li detta il tribunale.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1216 €/m²

Uffici in zona · 600–1100

0 €/m² 1216 600 1338

La base è +11% sopra il massimo di zona per uffici.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
negozi	530–1000
uffici	600–1100

Imposte d'acquisto

DA UNA PERSONA

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

26.920 €

DA UN'IMPRESA

ipotecaria 3% e catastale 1% sulla base d'asta, e 200 € di registro

12.120 €

Le imposte su un'aggiudicazione alla base. Dipendono da chi è il debitore, e lo dicono l'avviso di vendita e la perizia. Da un'impresa la vendita è con o senza IVA, e il 4% si paga in tutti e due i casi; se l'avviso dice IVA si aggiunge il 22%, che chi compra con la partita IVA versa con l'inversione contabile. Da una persona i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale, e prima casa e valore catastale non valgono per un immobile che non è un'abitazione. Norme: DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40; d.lgs. 347/1990, Tariffa art. 1-bis e art. 10; DPR 633/1972, art. 10 n. 8-ter. Fonte: Agenzia delle Entrate, circolare 2/E del 2014, verificate il 2026-10-27.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Carignano

Documenti e offerta

OrdinanzaR.G.E.N. 850-2025_delega + ordine di liberazione - schermati.pdf · 292 KB
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Perizia di stimaR.G.E.N. 850-2025_perizia schermata.pdf · 246 KB
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Perizia di stimaR.G.E.N. 850-2025_perizia schermata.pdf · 246 KB
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Avviso di venditaR.G.E.N. 850-2025_avviso di vendita.pdf · 342 KB
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R.G.E.N. 850-2025_allegato fotograficoR.G.E.N. 850-2025_allegato fotografico.pdf · 6,9 MB
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PlanimetriaR.G.E.N. 850-2025_planimetria indicativa.pdf · 909 KB
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PlanimetriaR.G.E.N. 850-2025_planimetrie catastali.pdf · 1,0 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 17 novembre alle 15:00 · deposito entro il 16 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile commerciale a Carignano (TO)

Non è conforme ai documenti

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