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LOTTO UNICO · Montefiascone (VT)

Immobile residenziale a Montefiascone (VT)

Via Zepponami, 147, 01027 Montefiascone VT, Italia

Foto del lotto: Immobile residenziale a Montefiascone
Foto del lotto 1Foto del lotto 2Foto del lotto 3Foto del lotto 4Foto del lotto 5Foto del lotto 6Foto del lotto 7
In vendita
una quota di 1/2
Tipologia
Immobile residenziale · fabbricato
Particelle
611 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali
Fg. 50 part. 223 · Fg. 50 part. 543 · Fg. 50 part. 544
Procedura
Tribunale di Viterbo · VT-CONT-217-2025

Cosa compri

FG 50
Particella 223
233 m²
FG 50
Particella 543
38 m²
FG 50
Particella 544
340 m²
TOTALE
3 particelle
611 m²
cat. A/3vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Diritti di piena proprietà di cui 1/2 spettanti al debitore esecutato e 1/2 spettanti al comproprietario di un'abitazione al piano terreno con annessa area circostante e un'abitazione al piano primo il tutto sito in Montefiascone (VT) Via Zepponami n.147Il valore complessivo del compendio pignorato è pari ad Euro 164.000,00. Stato detentivo: immobile di cui al punto 1, occupato dal comproprietario, immobile di cui al punto 2 occupato da terzi senza titolo

Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate

All'asta c'è una quota di 1/2: i prezzi di zona sono di un immobile intero, e con la base non si confrontano.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili700–1050
box550–800
ville e villini1200–1600

Storia del prezzo¹

PROSSIMA ASTAriparte da 92.250 €164.000 €123.000 €OGGI3 giu 202616 dic 202630 set 20262 aste senza offerte · −44% in 6 mesi

Imposte d'acquisto

IMPOSTE
registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi
8403 €
PRIMA CASA
registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi
1945 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Fuori dalle esecuzioni il conto è sul prezzo: se il valore catastale valga anche qui l'Agenzia non l'ha chiarito. La prima casa si chiede prima del trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Montefiascone

Documenti e offerta
  • Ordinanzaordinanza_privacy.pdf · 2,4 MB
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  • Relazione di stimaquadro_sinottico_privacy.pdf · 2,7 MB
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  • Perizia di stimactu_privacy_def.pdf · 2,5 MB
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  • Documentazione FotograficaDocumentazione Fotografica.pdf · 2,0 MB
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  • Avviso di venditascan_avviso_vendita_30-09-2026.pdf · 6,8 MB
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  • Ordinanzaordinanza_privacy.pdf · 2,4 MB
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  • Relazione di stimaquadro_sinottico_privacy.pdf · 2,7 MB
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  • Perizia di stimactu_privacy_def.pdf · 2,5 MB
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  • Documentazione FotograficaDocumentazione Fotografica.pdf · 2,0 MB
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  • Avviso di venditascan_avviso_vendita_16-12-26.pdf · 8,6 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 16 dicembre alle 11:20 · deposito entro il 15 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ asse in scala con le date reali  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale