Foto del lotto: Immobile residenziale a Garbagna

Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (232 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (590–720 €/m²) con 31.055 € si comprano 43–53 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	590–720
box	400–580
ville e villini	630–830

Cosa compri

TOTALE

2 particelle

243 m²

Visura e scheda di queste particelle ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

232 m²libero

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi

2895 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di la base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Conformità catastale non dichiarata per il foglio 16 particella 123 sub. 2: lievi irregolarità interne (diversa distribuzione spazi interni) e…

Descrizione originale · dalla fonte

Fabbricato principale ad uso abitazione civile (A) con adiacente unità immobiliare ad uso locale di sgombero/deposito (B), ed altro fabbricato posto di fronte ad uso locale di sgombero/deposito (C). Il tutto sito in Frazione Costigliola 4. Tutti e tre i fabbricati si affacciano sul cortile comune di proprietà esclusiva, la scala esterna del fabbricato A di accesso al piano primo risulta gravata da servitù di passaggio a favore dell’adiacente proprietà. Superficie complessiva di circa mq. 232,00.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Garbagna

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso di vendita Es. Imm. n. 177.2025.pdf · 202 KB
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OrdinanzaOrdinanza di vendita.pdf · 377 KB
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Perizia di stimaPerizia di Stima.pdf · 425 KB
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Documentazione_fotograficaDocumentazione_fotografica.pdf · 3,7 MB
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Dal catasto, sulle 2 particelle del lotto

Visura e scheda di queste particellevisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 17 dicembre alle 15:30 · deposito entro il 16 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Garbagna (AL)

Non è conforme ai documenti