Foto del lotto: Immobile residenziale a Marmirolo

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 245 €/m²

Case simili in zona · 450–700

−46% sotto il minimo di zona

0 €/m² 245 450 700

La base è −46% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	450–700
abitazioni di tipo economico	350–450

Cosa compri

FG 46

Particella 188

4704 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

559 m²rendita 1472 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi

12.404 €

PRIMA CASA

registro 2% su la base d'asta, e 100 € fissi

2834 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Locale caldaia ampliamento realizzato ex novo in aderenza all'abitazione, non autorizzato dalle pratiche edilizie PE 108/99 e PE 108/2006 (che…

Descrizione originale · dalla fonte

Villa padronale con annessa area cortiliva (4060 mq) e piscina, presumibilmente risalente al XVI secolo (bene 1), con piccola abitazione, inserita in complesso immobiliare (bene 2), oltre a locali di deposito pertinenziali alla villa padronale (bene 3).

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Marmirolo

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza_vendita_EI_12.2024_privacy.pdf · 532 KB
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Avviso di vendita5_bando_EI 12.2024_22.10.26_10.00.pdf · 222 KB
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Perizia di stimamn_ei_12_2024_perizia_secretata.pdf · 1,4 MB
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Perizia di stimaal1_repertorio_fotografico_converted_privacy.pdf · 7,3 MB
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Perizia di stimaal9_documentazione_varia_planimetrie.pdf · 100 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

L'asta del 22 ottobre è chiusa. L'esito non è ancora pubblicato

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Marmirolo (MN)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti