Foto del lotto: Immobile residenziale a Belsito

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 388 m²
Dati catastali: Fg. 6 part. 479
Procedura: Tribunale di Cosenza · CS-EI-152-2021

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 6

Particella 479

1210 m²

388 m²vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Abitazione ai piani T-1. Dall’area di corte, attraverso un portico si accede ai 2 magazzini (di cui uno allo stato rustico) e all’abitazione. Dalla porta d’ingresso dell’abitazione si accede ad un disimpegno che permette l’ingresso al vano scala, bagno, cucina (con stufa a pellet), salone (con camino). Dalla scala si raggiunge il piano superiore con corridoio: 4 camere, bagno, 2 saloni (di cui uno con camino), cucina, ripostiglio. Dalle 2 camere lato Nord/Ovest si accede al terrazzo coperto.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Piano superiore realizzato in assenza di concessione edilizia; al piano terra realizzati piccola volumetria (zona ingresso), scala interna di…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 194 €/m²

Zona · 365–540

−47% sotto il minimo di zona

0 €/m² 194 365 540

La base è −47% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	365–540
abitazioni di tipo economico	320–455
box	250–365
ville e villini	455–640

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

6865 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1603 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Belsito

Documenti e offerta

Ordinanza11857172_ordinanza.pdf · 568 KB
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12174859_rinnovo-delega12174859_rinnovo-delega.pdf · 73 KB
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Perizia di stima11857170_perizia.pdf · 2,2 MB
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Avviso di vendita12217843_avviso.pdf · 254 KB
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11857171_immagine_pdf11857171_immagine_pdf.pdf · 3,0 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 novembre alle 10:50 · deposito entro il 17 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Belsito (CS)

Ci abita ancora qualcuno

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