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LOTTO UNICO · Civitella di Romagna (FC)

Immobile residenziale a Civitella di Romagna (FC)

Via Andrea Costa, 96, 47012 Cusercoli FC, Italia

Foto del lotto: Immobile residenziale a Civitella di Romagna
Foto del lotto 1Foto del lotto 2Foto del lotto 3Foto del lotto 4Foto del lotto 5Foto del lotto 6Foto del lotto 7Foto del lotto 8
Tipologia
Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie
106 m²
Dati catastali
Fg. 28 part. 115 · Fg. 28 part. 582
Procedura
Tribunale di Forlì · FO-EI-14-2020

Cosa compri

FG 28
Particella 115
114 m²
FG 28
Particella 582
20 m²
TOTALE
2 particelle
134 m²
106 m²rendita 198 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

1/1 di fabbricato di civile abitazione (ala sinistra di complesso plurifamiliare) con corte scoperta esclusiva pertinenziale, costituito da un appartamento distribuito sui piani terra e primo, con cantine e garage al piano seminterrato. Superficie commerciale complessiva mq 202,06. Occupato dall’esecutato e famiglia.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Planimetrie catastali non conformi allo stato di fatto né allo stato autorizzato; opere realizzate in difformità (portico e due terrazze in…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 545 €/m²
0 €/m² 545 800 1100

La base è −32% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili980–1300
abitazioni di tipo economico800–1100
box620–820
ville e villini1000–1350

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 57.750 €77.000 €28 lug 20264 nov 20261 asta senza offerte · −25% in 3 mesi

Imposte d'acquisto

IMPOSTE
registro 9% su 24.988 € (rendita 198,32 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
2349 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 22.906 € (rendita 198,32 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Civitella di Romagna

Documenti e offerta
  • Perizia di stima14-20 Mappa, quadro dimostrativo e planimetrie catastali.pdf · 731 KB
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  • Guida alla compilazione dell'offerta telematica sul PVP e Pagamento Bollo digitaleGuida alla compilazione dell'offerta telematica sul PVP e Pagamento Bollo digitale.pdf · 1,3 MB
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  • Perizia di stima14-20 Doc. fotografica.pdf · 1,5 MB
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  • Perizia di stima14-20 PERIZIA PRIVACY riunita 138-25.pdf · 875 KB
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  • Avviso di venditaE.I. 14-20 AVVISO DI VENDITA TELEMATICA 04.11.2026 Lotto Unico.pdf · 369 KB
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  • OrdinanzaEI 14-2020 Ordinanza di Delega epurata completa.pdf · 453 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 4 novembre alle 9:15 · deposito entro il 3 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale