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LOTTO UNICO · Cervino (CE)

Immobile residenziale a Cervino (CE)

Vicolo Dietro I Bovi, 15, 81023 Cervino CE, Italia

Foto del lotto: Immobile residenziale a Cervino
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Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (600–850 €/m²) con 37.000 € si comprano 44–62 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili600–850
abitazioni di tipo economico350–500

Cosa compri

FG 5
Particella 550
96 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

cat. A/4vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi
3430 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Difformità urbanistico-edilizie (regolarizzazione stimata € 2.100,00) e difformità catastali (aggiornamento planimetria € 500,00), entrambe…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena ed intera proprietà di porzione di fabbricato per civile abitazione ubicata in Cervino (CE) al Vicolo Dietro I Bovi n.15.La porzione in vendita è composta da appartamento al piano terra con annessa corte di esclusiva proprietà e cantina sottostante.L’appartamento è composto da soggiorno/pranzo, cucina non abitabile, camera da letto, deposito e bagno. La corte di esclusiva proprietà è di circa mq.65 mentre la cantina sottostante è di circa mq.48.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Cervino

Documenti e offerta

  • Relazione di stimaPERIZIA IMMOBILIARE - Copia privacy.pdf · 2,3 MB
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  • Ordinanzaordinanza di delega firmata.pdf · 338 KB
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  • Avviso di venditaAvviso di vendita 198-2024_pr.pdf · 1012 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
    Apri in mappa

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 5 novembre alle 9:30 · deposito entro il 4 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale