Foto del lotto: Immobile residenziale a Luzzi

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 480 €/m²

Zona · 330–465

0 €/m² 480 330 528

La base è +3% sopra il massimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni di tipo economico	330–465

Cosa compri

FG 41

Particella 315

549 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

123 m²cat. A/3rendita 310 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 39.044 € (rendita 309,87 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

3614 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 35.790 € (rendita 309,87 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Sottotetto trasformato in abitazione senza progetti, risultato abusivo. Sanatoria possibile solo per abuso realizzato dopo fine agosto 2009, con…

Descrizione originale · dalla fonte

Immobile al piano Terra è composto da un vano scala; l’immobile al piano Primo è composto da un ingresso, una cucina, un ampio soggiorno, due camere da letto, 1 bagno, un disimpegno, un balcone. È presente al piano secondo un sottotetto trasformato in una piccola abitazione, composto da una camera giorno, una camera da letto, un bagno ed una lavanderia. L’appartamento ricavato nel sottotetto risulta abusivo ma è sanabile se realizzato dopo fine agosto 2009.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Luzzi

Documenti e offerta

Ordinanza12220505_ordinanza.pdf · 556 KB
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Avviso di vendita12220500_avviso.pdf · 158 KB
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Relazione di stima12220514_perizia.pdf · 4,1 MB
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Provvedimento12220504_nomina-avv.-trimboli-08_01_2025.pdf · 421 KB
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12220501_conferma-nomina-delegato-avv.-trimboli-udienza-18.02.202512220501_conferma-nomina-delegato-avv.-trimboli-udienza-18.02.2025.pdf · 432 KB
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Planimetria12220508_planimetria.pdf · 479 KB
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12220509_immagine_pdf12220509_immagine_pdf.pdf · 1,6 MB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 novembre alle 15:30 · deposito entro il 17 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Luzzi (CS)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare