Foto del lotto: Immobile residenziale a Posta Fibreno

Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (401 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (360–510 €/m²) con 18.612 € si comprano 36–52 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	360–510
box	235–310

Cosa compri

FG 13

Particella 485

240 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

401 m²cat. A/3rendita 534 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi

1775 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di la base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Nessun titolo edilizio rinvenuto presso l'Ufficio Tecnico del Comune di Posta Fibreno; immobile non agibile; costruzione dichiarata antecedente…

Descrizione originale · dalla fonte

Fabbricato civile ubicato a Posta Fibreno (FR) - Via Casalvittoria snc.Trattasi di fabbricato civile con piccola corte annessa a duplice elevazione (Piano T - Piano 1 - Piano 2 sottotetto), sito nel comune di Posta Fibreno (zona periferica). Identificato al Catasto Fabbricati - Fg. 13, Part. 485, Categoria A3.L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1).

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Posta Fibreno

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso di vendita telematica asincrona 22.10.2026-signed.pdf · 157 KB
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Perizia di stimacas_ei_21_2023_perizia_privacy.pdf · 742 KB
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OrdinanzaORDINANZA VENDITA E.I. 21_2023.pdf · 377 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

L'asta del 22 ottobre è chiusa. L'esito non è ancora pubblicato

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Posta Fibreno (FR)

Lavori da regolarizzare