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LOTTO UNICO · Ozzano Monferrato (AL)

Immobile residenziale a Ozzano Monferrato (AL)

Via Roma, 32, 15039 Ozzano Monferrato AL, Italia

Foto del lotto: Immobile residenziale a Ozzano Monferrato

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 266 €/m²
0 €/m² 266 420 620

La base è −37% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili420–620
box330–495

Cosa compri

FG 13
Particella 12
493 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

191 m²cat. A/4rendita 356 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su 44.901 € (rendita 356,36 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
4141 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 41.160 € (rendita 356,36 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

SCIA in sanatoria n. 1/2018 per modifiche distributive interne e di prospetto in difformità alla Concessione Edilizia n. 54 del 15/12/1993…

Descrizione originale · dalla fonte

Abitazione di tipo popolare su 3 livelli: piano T ingresso, una camera, locale di sgombero, disimpegno, 2 locali uso tavernetta, piccolo bagno, ampio locale di sgombero con accesso da cortile laterale; a piano 1 : soggiorno e cucina, nel soggiorno una scala interna; 4 locali censiti come ripostigli; un balcone di circa 9 mq; a piano 2 : camera e bagno, corridoio di disimpegno. La proprietà comprende: sedime di accesso da Via Roma, cortile ingresso, cortile retro abitazione con portico. È presente un pozzo.

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 50.676 €67.568 €OGGI22 lug 202611 nov 20261 asta senza offerte · −25% in 4 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Ozzano Monferrato

Documenti e offerta

  • documentazione fotograficadocumentazione fotografica.pdf · 2,4 MB
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  • Ordinanzaordinanza.pdf · 514 KB
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  • Planimetriaplanimetrie.pdf · 1,3 MB
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  • Perizia di stimaei_76_2025_perizia_anonima.pdf · 148 KB
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  • estratto di mappaestratto di mappa.pdf · 1,3 MB
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  • Avviso di vendita2° avviso asta telematica asincrona 11 11 26.pdf · 428 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 11 novembre alle 11:00 · deposito entro il 10 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale