Tipologia: Immobile residenziale · abitazione in villini
Superficie: 267 m²
Dati catastali: Foglio 2 · part. 1184 · sub 2, 3
Procedura: Tribunale di Siracusa · SR-EI-386-2016

Cosa compri

CATASTO

Foglio 2 · part. 1184 · sub 2, 3

267 m²vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena ed intera proprietà di villino su due elevazioni fuori terra in Augusta (SR), C.da Agnone, Villaggio Settebello, edificato su un lotto di terreno di ca mq. 1000, in NCEU al fg 2 p.lla 1184 sub 2, cat. A/3, cl. 2, vani 5,5, superficie catastale totale mq. 108–totale escluse aree scoperte mq 98, R.C. € 312,46, Classe Energetica “D”, e fg 2 p.lla 1184 sub 3, cat. A/7, cl. 2, vani 6,5, superficie catastale totale mq. 169–totale escluse aree scoperte mq 158, R.C. € 604,25, Classe Energetica “D”.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Fabbricato edificato in assenza di licenza edilizia; modifiche interne senza CILA; sottotetto da regolarizzare ai sensi dell'art. 36 D.P.R…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 286 €/m²

−55% sotto il minimo di zona

0 €/m² 286 640 750

La base è −55% sotto il minimo di zona per ville e villini.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	580–800
abitazioni di tipo economico	510–700
box	315–465
ville e villini	640–750

Spazio per 76.495 €

267 m²ALL'ASTA

120 m² A PREZZO DI ZONA
(640 €/m²)

Con 76.495 € qui si comprano 267 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (640 €/m²), se ne comprerebbero 120.

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

6985 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1630 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

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Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza rinnovo delega del 09.12.2025.pdf · 183 KB
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Ordinanzaordinanza rinnovo delega del 20.03.2025.pdf · 106 KB
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Perizia di stima3^ ctu integrativa del 18.02.2025.pdf · 991 KB
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Perizia di stimaALL.A-ctu integrativa del 18.02.2025.pdf · 818 KB
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Allegato f) Nota di trascrizione compravendita terrenoAllegato f) Nota di trascrizione compravendita terreno.pdf · 1,8 MB
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Provvedimentoordinanza nomina custode.pdf · 560 KB
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Perizia di stima2^ ctu integrativa del 04.09.2024.pdf · 660 KB
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Ordinanzaordinanza delega.pdf · 702 KB
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Perizia di stimaCtu del 06.09.2017.pdf · 5,1 MB
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PlanimetriaAllegato b) Planimetrie del bene.pdf · 113 KB
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Allegato g) Ispezioni ipotecarieAllegato g) Ispezioni ipotecarie.pdf · 703 KB
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Perizia di stima1^ ctu integrativa del 12.01.2024.pdf · 1,5 MB
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Allegato e) Attestati di prestazione energeticaAllegato e) Attestati di prestazione energetica.pdf · 3,0 MB
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PlanimetriaAllegato c) Visure e planimetrie catastali.pdf · 4,5 MB
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Allegato d) Condono edilizioAllegato d) Condono edilizio.pdf · 24,3 MB
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Ordinanzaordinanza rinnovo delega del 28.07.2026.pdf · 184 KB
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Avviso di venditaavviso di vendita.pdf · 466 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 dicembre alle 11:00 · deposito entro il 9 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Villino a Augusta (SR)

Non è conforme ai documenti