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LOTTO UNICO · Buonabitacolo (SA)

Immobile residenziale a Buonabitacolo (SA)

Via Brandileone, 81, 84032 Buonabitacolo SA, Italia

Foto del lotto: Immobile residenziale a Buonabitacolo

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 332 €/m²
0 €/m² 332 610 750

La base è −46% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili610–750
abitazioni di tipo economico500–640
box340–500
ville e villini640–760

Cosa compri

FG 10
Particella 133
58 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

121 m²cat. A/4rendita 161 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su 20.302 € (rendita 161,13 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
1927 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 18.611 € (rendita 161,13 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Destinazione d'uso del piano terra non conforme (agibilità rilasciata per negozio alimentare); interventi di ristrutturazione eseguiti negli…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di immobili siti nel Comune di Buonabitacolo (Sa) alla via Brandileone n. 81,individuati catastalmente al fg. 10, p.lla 133, cat. A/4, con destinazione d’uso abitazione al pianoprimo e locali deposito al piano terra.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Buonabitacolo

Documenti e offerta

  • Perizia di stimaBinder1.pdfPeriziaa.pdf · 3,9 MB
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  • Avviso di venditaAvviso 30.10.26.pdf · 220 KB
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  • Ordinanza8_2022 ordinanza_redacted.pdf · 275 KB
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  • Binder1.pdfFoto e plan.Binder1.pdfFoto e plan..pdf · 691 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
    Apri in mappa

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 30 ottobre alle 16:00 · deposito entro il 29 ottobre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale