Tipologia: Immobile residenziale · abitazione in villini
Superficie: 236 m² · cat. A/7
Dati catastali: Foglio 56 · part. 753
Procedura: Tribunale di Napoli · NA-EI-584-2024

Cosa compri

CATASTO

Foglio 56 · part. 753

236 m²cat. A/7rendita 2244 €liberovendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena ed intera proprietà di villino unifamiliare per civile abitazione sito in Pozzuoli (NA) alla Via San Gennaro Agnano n.29, “Parco San Domenica”, piani T-1, contraddistinto dal numero interno 3, con annessa area scoperta a giardino al piano terra e box auto al piano S1.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Immobile realizzato in totale difformità dalla Licenza Edilizia n.72/1983 (ampliamenti e cambi di destinazione d'uso); istanza di sanatoria del…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 784 €/m²

Case simili in zona · 1250–1900

−37% sotto il minimo di zona

0 €/m² 784 1250 1900

La base è −37% sotto il minimo di zona per ville e villini.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1200–1850
abitazioni di tipo economico	830–1250
box	660–1000
ville e villini	1250–1900

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

16.750 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3800 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Pozzuoli

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza di delega, RGE 584-2024.pdf · 583 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita, RGE 584-2024.pdf · 287 KB
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Perizia di stimaPerizia Lotto 2, RGE 584-2024TNA.pdf · 8,3 MB
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Estratto, Lotto 2Estratto, Lotto 2.pdf · 192 KB
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PlanimetriaPlanimetria catastale, Lotto 2.pdf · 257 KB
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Rilievo stato dei luoghi, Lotto 2Rilievo stato dei luoghi, Lotto 2.pdf · 432 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 novembre alle 15:30 · deposito entro il 9 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Villino a Pozzuoli (NA)

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