Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.
- Tipologia
- Immobile residenziale · abitazione in villini, fabbricato rurale, terreno
- Superficie
- 382 m²
- Dati catastali
- Fogli 1, 10 · 8 particelle
- Procedura
- Tribunale di Mantova · MN-EI-101-2025
Documenti del catasto
Sulle 8 particelle del lotto
- Visura e scheda di queste particelle
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO ALTO
C'è un affitto in corso
Da verificare se il contratto è opponibile a chi compra.
IMPATTO ALTO
Non è conforme ai documenti
Villetta: difformità planimetriche, distributive, volumetriche e relative alle aperture. Barchessa: opere non pienamente conformi, impianto…
Prezzo al m² · vs zona¹
La superficie dichiarata (382 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (400–550 €/m²) con 691.000 € si comprano 1256–1728 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 400–550 |
| abitazioni di tipo economico | 300–450 |
Imposte d'acquisto
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Commessaggio
Documenti e offerta
- Ordinanza
- Perizia di stima
- terreni
- mapp 43 sub 1
- mapp 43 sub 2
- mapp 70 sub 1
- mapp 70 sub 2
- mapp 70
- mapp 92
- Avviso di vendita
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale