Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 79 m² · cat. A/3
Dati catastali: Fg. 43 part. 110
Procedura: Tribunale di Nuoro · NU-EI-33-2023

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 43

Particella 110

1394 m²

79 m²cat. A/3rendita 170 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di appartamento libero da persone e cose ubicato a Nuoro (NU) – Via Ragazzi del 99 n. 13, piano primo. Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Nuoro al Foglio 43, part. 110, sub 6, Zc. 1, Cat. A3.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Dal rilievo metrico: veranda d'ingresso e pozzo luce interno ridotti rispetto al progetto approvato (Licenza Edilizia n. 23 del 15/03/1965), con…

Prezzo al m² · vs zona¹

La superficie dichiarata (79 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (1350–1500 €/m²) con 18.550 € si comprano 12–14 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1350–1500
abitazioni di tipo economico	1000–1300

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1770 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Nuoro

Documenti e offerta

Ordinanzarge_33_2023_ordinanza di delega.pdf · 631 KB
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Perizia di stimaPerizia_Es Imm R G E 33_2023Nuoro_Privacy .pdf · 466 KB
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All 3_Doc fotografica_Via Ragazzi del '99_Nuoro_17_06_2024All 3_Doc fotografica_Via Ragazzi del '99_Nuoro_17_06_2024.pdf · 3,9 MB
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Avviso di venditaAVVISO_DI_VENDITA_ASINCRONA_TELEMATICA_RGE_33-2023.docx n. 5.pdf · 333 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 25 novembre alle 12:00 · deposito entro il 24 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Nuoro (NU)

Non è conforme ai documenti