Foto del lotto: Immobile residenziale a Portogruaro

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 413 €/m²

Zona · 800–1100

−48% sotto il minimo di zona

0 €/m² 413 800 1100

La base è −48% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	800–1100
ville e villini	850–1150

Cosa compri

FG 21

Particella 432

2340 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

421 m²rendita 451 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 56.797 € (rendita 450,77 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

5212 €

PRIMA CASA

registro 2% su 52.064 € (rendita 450,77 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1141 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Nel garage è stato ricavato un ufficio/ripostiglio restringendo l'accesso al vano dall'esterno e inserendo una porta finestra. Irregolarità…

Descrizione originale · dalla fonte

Porzione di casa bifamiliare. L'immobile in oggetto di E.I. è ubicato in loc. Pradipozzo che dista circa 4.5 km dal centro del comune di Portogruaro. Il contesto urbano è costituito lungo la strada principale da edifici residenziali mentre al di fuori da zona agricola. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Importanti servizi ad alta tecnologia presenti nella zona. Immobile occupato.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Portogruaro

Documenti e offerta

Documentazione fotograficaDocumentazione fotografica.pdf · 1,0 MB
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OrdinanzaOrdinanza.pdf · 7,3 MB
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Perizia di stimaPerizia.pdf · 1,1 MB
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PlanimetriaPlanimetrie.pdf · 3,1 MB
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Avviso di venditaAvviso.pdf · 338 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 26 ottobre alle 16:00 · deposito entro il 23 ottobre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Portogruaro (VE)

Ci abita ancora qualcuno

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