lince

← Torna alle aste

LOTTO UNICO · Fiorenzuola d'Arda (PC)

Immobile residenziale a Fiorenzuola d'Arda (PC)

Localita' San Protaso Santa Maria Gallo 17

Foto del lotto: Immobile residenziale a Fiorenzuola d'Arda

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 234 €/m²
0 €/m² 234 700 1050

La base è −67% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili700–1050
abitazioni di tipo economico600–900
box400–550
ville e villini850–1250

Spazio per 26.223 €

Cosa compri

CATASTO
Foglio 35 · part. 18 · sub 13
112 m²cat. A/4rendita 118 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su 14.837 € (rendita 117,75 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
1435 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 13.600 € (rendita 117,75 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Difformità edilizie: unione dei due corpi di fabbrica con apertura di varchi al piano terra e primo; abolizione di una scala interna e modifica…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena ed intera proprietà (quota 1/1) di appartamento a Fiorenzuola d'Arda in località San Protaso Santa Maria Gallo n.17 della superficie commerciale di circa 112 mq con attuale accesso principale dal n. 39 della via Europa (S.S. 9 – via Emilia Parmense).

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 26.223 €30.850 €17 lug 202613 nov 2026−15% in 4 mesi

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Fiorenzuola d'Arda

Documenti e offerta

  • Ordinanzaordinanza di vendita.pdf · 489 KB
    Scarica
  • Avviso di vendita40-2025 avviso di vendita.pdf · 334 KB
    Scarica
  • Perizia di stimaPerizia 40_25 privacy_compressed (1).pdf · 8,0 MB
    Scarica
  • PlanimetriaAllegato A2_planimetria stato legittimo e di fatto.pdf · 1008 KB
    Scarica
  • PlanimetriaAllegato A1_ planimetria catastale anno 2002.pdf · 356 KB
    Scarica
  • Allegato A_estratto di mappaAllegato A_estratto di mappa.pdf · 931 KB
    Scarica
  • Allegato C _RedactedAllegato C _Redacted.pdf · 1,3 MB
    Scarica
  • Allegato B_Visura storica _RedactedAllegato B_Visura storica _Redacted.pdf · 822 KB
    Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 13 novembre alle 15:30 · deposito entro il 12 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale