- Tipologia
- Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
- Superficie
- 138 m² · cat. A/3
- Dati catastali
- Fg. 78 part. 1526
- Procedura
- Tribunale di Siracusa · SR-EI-141-2025
Documenti del catasto
Sulla particella del lotto
- Visura e scheda della particella
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO ALTO
Ci abita ancora qualcuno
Liberazione a carico di chi compra.
IMPATTO ALTO
Non è conforme ai documenti
Ampliamento del 3° piano di circa 13,5 mq non sanabile (non rispettata la doppia conformità, terza elevazione non consentita) da demolire…
Prezzo al m² · vs zona¹
La base è −34% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 465–690 |
| abitazioni di tipo economico | 340–495 |
| box | 290–420 |
Storia del prezzo²
Imposte d'acquisto
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Lentini
Documenti e offerta
- Planimetria
- Planimetria
- All. 12 - A.P.E. abitazione (Lotto 1)
- Ordinanza
- Avviso di vendita
- Perizia di stima
- All. 2 - Rilievo fotografico immobili-2-9 (1)
- AUTORIZZAZIONE ABITABILITA' e NULLA OSTA
- Perizia di stima
- Ordinanza
- Avviso di vendita
- All. 2 - Rilievo fotografico immobili-2-9 (1)
- Planimetria
- Planimetria
- All. 12 - A.P.E. abitazione (Lotto 1)
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale