Tipologia: Immobile commerciale · garage o autorimessa
Superficie: 35 m² · cat. C/6
Dati catastali: Fg. 78 part. 1526
Procedura: Tribunale di Siracusa · SR-EI-141-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 78

Particella 1526

26 m²

35 m²cat. C/6rendita 69 €

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

“Piena proprietà di un’autorimessa sita a piano terra in Lentini nella Via Ionio n. 17, in catasto al foglio 78, p.lla 1526 sub 3 (già identificato al foglio 92, p.lla 1487), cat. C/6, classe 3, mq. 35, r.c. € 68,69”.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Ampliamento del doppio servizio e tettoia al 3° piano privi di titolo, da sanare con SCIA in sanatoria; planimetria catastale non aggiornata…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 273 €/m²

Zona · 290–420

0 €/m² 273 290 420

La base è −6% sotto il minimo di zona per box.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
box	290–420

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro al minimo di 1.000 €, perché il 9% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

CON LA PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. Il 2% vale se diventa la pertinenza della tua prima casa, una per categoria fra C/2, C/6 e C/7. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. La prima casa si chiede prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

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Documenti e offerta

OrdinanzaORDINANZA DELEGA.pdf · 440 KB
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Avviso di vendita2° avviso asta sincrona mista.pdf · 650 KB
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All. 2 - Rilievo fotografico immobili-2-9 (1)All. 2 - Rilievo fotografico immobili-2-9 (1).pdf · 887 KB
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PlanimetriaAll. 5 - Planimetrie immobili da rilievo.pdf · 121 KB
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PlanimetriaAll. 11 - Planimetrie catastali (10a e 10b).pdf · 15 KB
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Perizia di stimaPERIZIA di STIMA (privacy).pdf · 123 KB
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PlanimetriaAll. 11 - Planimetrie catastali (10a e 10b).pdf · 15 KB
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AUTORIZZAZIONE ABITABILITA' e NULLA OSTAAUTORIZZAZIONE ABITABILITA' e NULLA OSTA.pdf · 7,5 MB
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Avviso di vendita3^ avviso vendita sincrona mista.pdf · 650 KB
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Perizia di stimaPERIZIA di STIMA (privacy).pdf · 123 KB
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All. 2 - Rilievo fotografico immobili-2-9 (1)All. 2 - Rilievo fotografico immobili-2-9 (1).pdf · 887 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 febbraio alle 10:00 · deposito entro il 9 febbraio

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Garage a Lentini (SR)

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