Foto del lotto: Immobile residenziale a Isola del Giglio

In vendita: la nuda proprietà
Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo popolare
Superficie: 58 m² · cat. A/4
Dati catastali: Foglio 23 · part. 412
Procedura: Tribunale di Grosseto · GR-EI-105-2025

Cosa compri

CATASTO

Foglio 23 · part. 412

58 m²cat. A/4rendita 190 €liberovendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

NUDA PROPRIETA’ di Abitazione a circa 200 m dalla spiaggia. Il fabbricato in muratura ha una superficie concessionata di circa 53 mq a cui si addossa una tettoia pertinenziale di altri 17 mq. Internamente vi è la camera da letto aggiuntiva ricavata tamponando in maniera illegittima la tettoia con servizio igienico, una seconda camera di 13,00 mq circa, una terza camera di 6,70 mq circa, la zona giorno con angolo cottura di 17 mq ed un servizio igienico con finestra di 4 mq interno alla camera.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Difformità rispetto alla pratica edilizia 36/1992: modifiche ai tramezzi interni e alla destinazione d'uso, realizzazione di finestra sul lato…

Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate

All'asta c'è la nuda proprietà: i prezzi di zona sono di un immobile intero, e con la base non si confrontano.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1850–2700
ville e villini	2800–4000

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 23.915 € (rendita 189,80 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

2252 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 21.922 € (rendita 189,80 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Isola del Giglio

Documenti e offerta

Ordinanzaordinanza di delega L.1 e 2-15.07.26.pdf · 479 KB
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Perizia di stimaPerizia e.i. 105.2025.pdf · 1,5 MB
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Avviso di venditaAvviso di vendita telematica ASINCRONA 105.2025_signed.pdf · 510 KB
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Ape_e.i. 105.2025Ape_e.i. 105.2025.pdf · 600 KB
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fotografiefotografie.pdf · 27,6 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 4 novembre alle 8:30 · deposito entro il 30 ottobre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Isola del Giglio (GR)

Lavori da regolarizzare