Foto del lotto: Immobile residenziale a Torriglia

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 702 €/m²

Zona · 440–650

0 €/m² 702 440 772

La base è +8% sopra il massimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni di tipo economico	440–650

Cosa compri

FG 36

Particella 508

412 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

138 m²cat. A/4rendita 121 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi

8794 €

PRIMA CASA

registro 2% su la base d'asta, e 100 € fissi

2032 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Liberazione già avviata

Il rilascio è in corso, i tempi li detta il tribunale.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Bene n. 1: riscontrate alcune difformità edilizie e catastali, da regolarizzare a cura e spese dell'aggiudicatario ove consentito, altrimenti…

Descrizione originale · dalla fonte

Casa da terra a tetto composta da due locali ad uso cantina posti al piano terra, un appartamento della consistenza di 4 (quattro) vani catastali con annessa piccola corte posto al piano primo ed un appartamento della consistenza di 4 (quattro) vani catastali posto al piano secondo, il tutto con annessa circostante corte pertinenziale

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Torriglia

Documenti e offerta

Perizia di stimaPerizia (privacy).pdf · 3,8 MB
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OrdinanzaOrdinanza di vendita.pdf · 1,6 MB
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Avviso di venditaAvviso di vendita EI 251_2025_tentativo1.pdf · 361 KB
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PlanimetriaPlanimetrie catastali LOTTO1.pdf · 110 KB
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Confronto costruito_demolito sub 2Confronto costruito_demolito sub 2.pdf · 65 KB
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APE LOTTO1APE LOTTO1.pdf · 292 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

L'asta del 22 ottobre è chiusa. L'esito non è ancora pubblicato

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Torriglia (GE)

Liberazione già avviata

Lavori da regolarizzare