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LOTTO UNICO · Poggibonsi (SI)

Immobile residenziale a Poggibonsi (SI)

Via Romana, 7, 53036 Staggia SI, Italia

Foto del lotto: Immobile residenziale a Poggibonsi
Foto del lotto 1Foto del lotto 2Foto del lotto 3Foto del lotto 4

Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1044 €/m²
0 €/m² 1044 800 1200

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
Destinazione€/m² (min–max)
abitazioni civili1300–1850
abitazioni di tipo economico800–1200
box280–395
ville e villini1500–2150

Cosa compri

FG 63
Particella 11
788 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

90 m²cat. A/4rendita 418 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE
registro 9% su 52.710 € (rendita 418,33 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi
4844 €
PRIMA CASA
registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 48.317 € (rendita 418,33 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi
1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

C'è un affitto in corso

Da verificare se il contratto è opponibile a chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Lievi difformità edilizie configurate quali tolleranze esecutive secondo art. 34-bis DPR 380/01

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di appartamento posto al 1° piano di più ampio fabbricato (di 4 unita) posto nel cento abitato di Staggia Senese ,composto da ingresso, soggiorno , cucina con terrazzo, tre camere da letto e bagno, oltre ad un ripostiglio situato al p.2° con accesso dal vano scala comune ed un locale lavanderia posto al P.T cui si accede dall’ingresso comune. La superficie utile dell’appartamento è di circa mq.71,00, quella del terrazzo è mq. 7,50 . Il tutto per la Superficie commerciale di mq. 97,00.

Storia del prezzo²

PROSSIMA ASTAriparte da 94.000 €94.000 €OGGI22 lug 202610 dic 2026

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Poggibonsi

Documenti e offerta

  • Avviso di venditaAVVISO_DI_VENDITA_ RGEI 18-2024 (1).pdf · 339 KB
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  • OrdinanzaORDINANZA DI DELEGA del 24.7.2025.pdf · 554 KB
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  • ProvvedimentoORDINANZA INTEGRATIVA DI DELEGA del 25.01.2026.pdf · 367 KB
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  • Perizia di stimaPerizia Immobiliare.pdf · 6,2 MB
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  • PlanimetriaCertificato e Planimetrie Catastali.pdf · 1,8 MB
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  • Documentazione fotograficaDocumentazione fotografica.pdf · 3,0 MB
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  • Contratto di locazioneContratto di locazione.pdf · 363 KB
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  • Contratto di locazioneContratto di locazione.pdf · 363 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

  • Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 dicembre alle 15:30 · deposito entro il 9 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate  ·  ² asse in scala con le date reali  ·  ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto  ·  fa fede l'avviso di vendita ufficiale