Foto del lotto: Immobile residenziale a Montegabbione

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1010 €/m²

Case simili in zona · 600–1000

0 €/m² 1010 600 1111

La base è +1% sopra il massimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	600–1000
abitazioni di tipo economico	500–750
box	400–600
ville e villini	600–900

Cosa compri

FG 15

Particella 253

1065 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

99 m²rendita 452 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 56.939 € (rendita 451,90 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

5225 €

PRIMA CASA

registro 2% su 52.194 € (rendita 451,90 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1144 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Planimetria catastale del 1995 non coerente con lo stato di fatto: terrazzo di circa 60 mq al piano primo non rappresentato, corte ridotta per…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di immobile composto da PT: piccola cucina, cantina, bagno. Dall’esterno si accede al magazzino. Presente umidità. Il PP di circa 99 mq lordi è composto da ingresso, con corridoio e disimpegno, soggiorno con balcone, cucina, lastrico solare, bagno, due camere con balconi. Presenti irregolarità difformità no agibilità. Prendere visione perizia e integrazione perizia e allegati.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Montegabbione

Documenti e offerta

Planimetria12218678_planimetria-sub-4.pdf · 167 KB
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Ordinanza12218384_ordinanza.pdf · 4,3 MB
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Perizia di stima12218390_perizia.pdf · 242 KB
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Perizia di stima12218389_integrazione-perizia.pdf · 88 KB
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Planimetria12218386_planimetria.pdf · 81 KB
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12218387_estratto-di-mappa12218387_estratto-di-mappa.pdf · 490 KB
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12218388_immagine_pdf12218388_immagine_pdf.pdf · 5,5 MB
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12218393_stato-di-fatto-legenda12218393_stato-di-fatto-legenda.pdf · 161 KB
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Planimetria12218679_planimetria-sub-3.pdf · 145 KB
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Avviso di vendita12218380_avviso.pdf · 347 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 novembre alle 15:00 · deposito entro il 17 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Montegabbione (TR)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti