Foto del lotto: Appartamento a Passignano sul Trasimeno

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 115 m² · cat. A/7
Dati catastali: Fg. 24 part. 261
Procedura: Tribunale di Perugia · PG-EI-93-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 24

Particella 261

681 m²

115 m²cat. A/7rendita 604 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

l'appartamento è sito al piano secondo ed ultimo ed è composto da ingresso con zona pranzo e soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, due bagni ed un terrazzo. L'area sulla quale insiste l'immobile ha destinazione prevalentemente residenziale e dispone, nelle immediate vicinanze, dei servizi essenziali (alimentari, uffici postali, banche ecc)

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1200 €/m²

Zona · 600–900

+33% sopra il massimo di zona

0 €/m² 1200 600 1320

La base è +33% sopra il massimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	600–900
abitazioni di tipo economico	520–650
box	340–500
ville e villini	680–990

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 76.136 € (rendita 604,25 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

6952 €

PRIMA CASA

registro 2% su 69.791 € (rendita 604,25 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1496 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Passignano sul Trasimeno

Documenti e offerta

Avviso di venditaavviso di vendita esec 93.2025.pdf · 639 KB
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Perizia di stimaperizia con omissis esec 93.2025.pdf · 3,0 MB
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Planimetriaplanimetria esec 93.2025_2026072317391950.pdf · 1021 KB
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Fotografiaallegato 1.jpg · 101 KB
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Ordinanzaordinanza di nomina p.d..pdf · 637 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 10 novembre alle 16:00 · deposito entro il 9 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Passignano sul Trasimeno (PG)

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