Prezzo al m² · vs zona¹
La superficie dichiarata (1867 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (630–930 €/m²) con 242.776 € si comprano 261–385 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 630–930 |
| abitazioni di tipo economico | 560–830 |
| box | 325–395 |
Cosa compri
Visura e scheda di queste particelle ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Rischi
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Fabbricati demoliti ancora censiti al Catasto Fabbricati; materiali di demolizione non rimossi con sopraelevazione dell'area rispetto alla quota…
Descrizione originale · dalla fonte
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Fisciano
Documenti e offerta
- Ordinanza
- Relazione di stima
- 3-2-2026 certificazione notarile Fisciano Via Subia
- Planimetria
- Avviso di vendita
Dal catasto, sulle 8 particelle del lotto
- Visura e scheda di queste particelle
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale