Foto del lotto: Immobile residenziale a Acquapendente

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 158 m² · cat. A/2
Dati catastali: Fg. 71 part. 365
Procedura: Tribunale di Viterbo · VT-EI-217-2023

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 71

Particella 365

533 m²

158 m²cat. A/2rendita 856 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Abitazione sita nel Comune di Acquapendente (VT), in Via Giuseppe Verdi, 22, censito in catasto al Foglio 71 particella 365 Sub 1, categoria catastale A/2, classe 2, vani 8,5, rendita € 856,03, piano S1-T. L’immobile si sviluppa su tre piani, due piani fuori terra e un piano seminterrato.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Fabbricato privo di certificato di abitabilità/agibilità. Difformità urbanistiche da regolarizzare con condono in corso di definizione, con…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 460 €/m²

Zona · 600–800

−23% sotto il minimo di zona

0 €/m² 460 600 800

La base è −23% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	600–800
box	500–750
ville e villini	800–1200

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

6625 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1550 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Acquapendente

Documenti e offerta

Avviso di venditaAVVISO-DI-VENDITA-REV.-01.2026.pdf · 293 KB
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Perizia di stima2419_ElabPeritPrivacy-CTUCaioli.pdf · 579 KB
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Relazione di stima2026.05.06_RELAZIONE INTEGRATIVA CTU PRIVACY.PDF · 695 KB
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2026.05.06_QS_PRIVACY2026.05.06_QS_PRIVACY.PDF · 137 KB
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documentazione fotograficadocumentazione fotografica.pdf · 3,2 MB
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Ordinanzaordinanza delega alla vendita 17.06.2026.pdf · 432 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 11 novembre alle 10:00 · deposito entro il 10 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Acquapendente (VT)

Ci abita ancora qualcuno

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