Foto non disponibile

Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1094 €/m²

Zona · 800–1200

0 €/m² 1094 800 1203

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	800–1200
box	500–700
ville e villini	1150–1500

Cosa compri

FG 23

Particella 247

1696 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

53 m²rendita 235 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 29.609 € (rendita 234,99 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

2765 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 27.141 € (rendita 234,99 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Altezza interna utile h 2,75 m anziché h 2,70 m da progetto, ritenuta nelle tolleranze dell'art. 198 c. 1 bis lett. e) LR 65/2014 e…

Descrizione originale · dalla fonte

appartamento a piano primo in Lucignano (AR), Fraz. Santa Maria, Via del Calcione 22/G, cui si accede da strada, passaggio pedonale, resede, atrio e scala condominiali, composto da soggiorno, angolo cottura, camera, bagno, disimpegno e terrazzino, corredato da posto auto scoperto a piano terra contraddistinto al C. F. del detto Comune a foglio 23, p.lla 257, sub 26, cat. A/3, cl 3, vani 3,5, rendita € 234,99 (appartamento) e foglio 23, p.lla 257, sub 44, cat C/6, cl 1,13 mq., rendita € 32,23 (posto auto).

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Lucignano

Documenti e offerta

Avviso di venditaavvisodivendita.94.2025.primo_signed.pdf · 213 KB
Scarica
Planimetriaplanimetria f. 23 part. 257 sub. 44 posto auto.pdf · 10 KB
Scarica
Ordinanzaordinanza di delega 94.2025.pdf · 458 KB
Scarica
Perizia di stimaperizia anonima 94.2025.pdf · 891 KB
Scarica
Documentazione fotografica 94.2025Documentazione fotografica 94.2025.pdf · 10,3 MB
Scarica
Planimetriaplanimetria f. 23 part. 257 sub. 26 appartamento.pdf · 10 KB
Scarica
Planimetriaplanimetria f. 23 part. 257 sub. 44 posto auto.pdf · 10 KB
Scarica

Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 9 dicembre alle 10:00 · deposito entro il 7 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Lucignano (AR)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti