Foto del lotto: Immobile residenziale a Nereto

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 368 €/m²

Zona · 800–1150

−54% sotto il minimo di zona

0 €/m² 368 800 1150

La base è −54% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	800–1150
abitazioni di tipo economico	580–850
box	400–580
ville e villini	950–1300

Spazio per 44.000 €

120 m²ALL'ASTA

55 m² A PREZZO DI ZONA
(800 €/m²)

Cosa compri

FG 6

Particella 633

4444 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

120 m²cat. A/2rendita 352 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su la base d'asta, e 100 € fissi

4060 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 40.711 € (rendita 352,48 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Non sussiste la piena corrispondenza tra lo stato dei luoghi e gli elaborati grafici del titolo edilizio più recente, per lievi modifiche…

Descrizione originale · dalla fonte

Diritti pari alla proprietà superficiaria 1/1 su appartamento di civile abitazione sito in Nereto (TE) alla Via XXV Aprile n.39, scala D, interno 25, piano T-3 della superficie convenzionale complessiva di mq. 119,65. L’unità immobiliare, posta al piano terzo della consistenza di 6,5 vani, è composta da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, w.c., tre camere, due balconi a livello, oltre a locale accessorio ad uso fondaco e posto auto coperto al piano terra

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Nereto

Documenti e offerta

OrdinanzaORDINANZA DI VENDITA.pdf · 391 KB
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INQUADRAMENTO TERRITORIALEINQUADRAMENTO TERRITORIALE.pdf · 1,1 MB
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FOTOFOTO.pdf · 2,3 MB
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FotografiaFOTO.jpg · 3,8 MB
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Perizia di stimaPERIZIA DI STIMA PRIVACY.pdf · 626 KB
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PlanimetriaPLANIMETRIE.pdf · 791 KB
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Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA 21 OTTOBRE 2026.pdf · 4,0 MB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

L'asta del 21 ottobre è chiusa. L'esito non è ancora pubblicato

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Nereto (TE)

Lavori da regolarizzare