Foto del lotto: Immobile commerciale a Civita Castellana

In vendita: il diritto di superficie
Tipologia: Immobile commerciale · negozio
Superficie: 46 m² · cat. C/1
Dati catastali: Fg. 27 part. 775
Procedura: Tribunale di Viterbo · VT-EI-92-2022

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 27

Particella 775

7683 m²

46 m²cat. C/1rendita 1014 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Diritti sull’intero per la rispettiva quota degli esecutati pari a ½ in diritto di superficie su negozio al piano terra sito in Civita Castellana (VT), Loc. Pizzo Garofalo s.n.c., Centro Commerciale “RIO”, munito di bagno e ripostiglio, per una superficie utile netta di mq. 44,00 circa. L’immobile, in discreto stato di manutenzione, è privo di ulteriori accessori e pertinenze dirette o indirette. L’immobile è libero ed è censito al CF al foglio 27, part.775, sub.17, cat. C/1, cl. 4, RC € 1.013,50.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Parzialmente difforme dalla Planimetria Catastale e dalla Concessione edilizia rilasciata. Sanabile secondo le prescrizioni indicate nella CTU…

Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate

All'asta c'è il diritto di superficie: i prezzi di zona sono di un immobile intero, e con la base non si confrontano.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
magazzini	400–600

Imposte d'acquisto

DA UNA PERSONA

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

4456 €

DA UN'IMPRESA

ipotecaria 3% e catastale 1% sulla base d'asta, e 200 € di registro

2136 €

Le imposte su un'aggiudicazione alla base. Dipendono da chi è il debitore, e lo dicono l'avviso di vendita e la perizia. Da un'impresa la vendita è con o senza IVA, e il 4% si paga in tutti e due i casi; se l'avviso dice IVA si aggiunge il 22%, che chi compra con la partita IVA versa con l'inversione contabile. Da una persona i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale, e prima casa e valore catastale non valgono per un immobile che non è un'abitazione. Norme: DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40; d.lgs. 347/1990, Tariffa art. 1-bis e art. 10; DPR 633/1972, art. 10 n. 8-ter. Fonte: Agenzia delle Entrate, circolare 2/E del 2014, verificate il 2026-10-27.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Civita Castellana

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza di vendita.pdf · 475 KB
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OrdinanzaORDINANZA INTEGRATIVA DEL 10.07.2025.pdf · 45 KB
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OrdinanzaORDINANZA INTEGRATIVA DEL 08.04.2026.pdf · 15 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita RGE 92-2022.pdf · 301 KB
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Perizia di stimaPerizia di stima.pdf · 571 KB
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FotoFoto.pdf · 490 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 9 dicembre alle 10:00 · deposito entro il 7 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile commerciale a Civita Castellana (VT)

Lavori da regolarizzare