Foto non disponibile

Gli atti della procedura non hanno fotografie dell'immobile che possiamo pubblicare: al loro posto, il punto sulla carta catastale © Agenzia delle Entrate.

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 407 €/m²

Zona · 570–850

−29% sotto il minimo di zona

0 €/m² 407 570 850

La base è −29% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni di tipo economico	570–850
box	1350–2000

Cosa compri

FG 24

Particella 336

1556 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

57 m²cat. A/3rendita 349 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

2188 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Difformita edilizie rispetto al progetto depositato: modeste modifiche alle tramezzature interne (zona ingresso e camera), alle aperture esterne…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà dell’appartamento sito all’interno 9 del civico 39B di Via delle Gavette (Genova, quartiere Staglieno), sito al secondo piano dell’edificio, con ascensore; è composto da ingresso-corridoio, cucina (con finestra), bagno (con finestra), due camere con portafinestra ed accesso al balcone, e ripostiglio. Superficie convenzionale complessiva: 57,05 mq.

Storia del prezzo²

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Genova

Documenti e offerta

Avviso di vendita190:2024_AVVISO_VENDITA_I esp BIS.pdf · 281 KB
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Perizia di stimage_ei_190_2024_perizia_privacy.pdf · 141 KB
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OrdinanzaRGE 190:2024 -ORDINANZA DI VENDITA.pdf · 597 KB
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Planimetriaplanimetria_catastale.pdf · 30 KB
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rilievo_immobilerilievo_immobile.pdf · 101 KB
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apeape.pdf · 1,2 MB
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Condominio_Estratto conto-PRIVACYCondominio_Estratto conto-PRIVACY.pdf · 162 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 6 novembre alle 16:30 · deposito entro il 4 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · ³ richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Genova (GE)

Non è conforme ai documenti