- Tipologia
- Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
- Superficie
- 96 m² · cat. A/3
- Dati catastali
- Fg. 44 part. 203
- Procedura
- Tribunale di Mantova · MN-EI-209-2024
Documenti del catasto
Sulla particella del lotto
- Visura e scheda della particella
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Permesso di costruire scaduto; necessario richiedere adeguato titolo abilitativo per ultimare i lavori
Prezzo al m² · vs zona¹
La base è −55% sotto il minimo di zona per abitazioni di tipo economico.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 650–950 |
| abitazioni di tipo economico | 350–550 |
| ville e villini | 700–1050 |
Spazio per 15.300 €
(350 €/m²)
Con 15.300 € qui si comprano 96 m². Allo stesso prezzo, ai valori più bassi della zona (350 €/m²), se ne comprerebbero 44.
Storia del prezzo²
Imposte d'acquisto
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di San Benedetto Po
Documenti e offerta
- Ordinanza
- Avviso di vendita
- Perizia di stima
- all._1_foto
- Planimetria
- mappa
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale