Foto del lotto: Immobile residenziale a Porto Mantovano

Foto © astegiudiziarie.it

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 647 €/m²

−38% sotto il minimo di zona

0 €/m² 647 1050 1250

La base è −38% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1050–1250
abitazioni di tipo economico	600–800
ville e villini	1200–1450

Cosa compri

FG 29

Particella 1332

406 m²

Visura e scheda della particella ↓visura da 4,90 € · scheda 1,90 €

148 m²rendita 578 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 72.882 € (rendita 578,43 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

6659 €

PRIMA CASA

registro 2% su 66.809 € (rendita 578,43 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1436 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Oneri di regolarizzazione urbanistica pari a € 6.000,00 applicati in perizia; il dettaglio della difformità non è riportato nell'estratto

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di villetta a 3 piani fuori terra con grado di finitura al "grezzo avanzato", della superficie lorda di circa mq. 197, compreso di portico e soffitta, oltre ad area cortiva pertinenziale, sita nella frazione di Montata Carra del Comune di Porto Mantovano (MN), Strada Montata 50, con autorimessa di pertinenza al piano terra con grado di finitura al "grezzo avanzato", della superficie lorda di circa mq. 23

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Porto Mantovano

Documenti e offerta

Ordinanza15 2024 delega.pdf · 1,3 MB
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Avviso di vendita15 2024 avviso.pdf · 497 KB
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Perizia di stima15 2024 perizia.pdf · 2,3 MB
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15 2024 L1 cat15 2024 L1 cat.pdf · 108 KB
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15 2024 L1 foto15 2024 L1 foto.pdf · 133 KB
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Dal catasto, sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 4 novembre alle 14:30 · deposito entro il 30 ottobre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Porto Mantovano (MN)

Lavori da regolarizzare