Foto tratte dagli allegati pubblici della procedura (Portale delle Vendite Pubbliche)
Prezzo al m² · vs zona¹
La superficie dichiarata (148 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per negozi (700–1200 €/m²) con 28.050 € si comprano 23–40 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| centri commerciali | 1500–2200 |
| negozi | 700–1200 |
| uffici | 850–1150 |
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Rischi
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Oneri di regolarizzazione urbanistica pari a € 6.000,00 applicati nella valutazione
Descrizione originale · dalla fonte
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Curtatone
Documenti e offerta
- Ordinanza
- Perizia di stima
- Avviso di vendita
- 15 2024 L10 cat
- 15 2024 L10 foto
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale