Foto del lotto: Immobile residenziale a Tempio Pausania

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 173 m² · cat. A/2
Dati catastali: Fg. 177 part. 1174
Procedura: Tribunale di Tempio Pausania · OT-EI-124-2021

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
Apri in mappa

Cosa compri

FG 177

Particella 1174

5479 m²

173 m²cat. A/2vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Quota di proprietà di 1/1 dell’unità immobiliare sita in Comune di Tempio Pausania (SS), Circonvallazione San Francesco n. 3, appartamento posto al piano terra rialzato in villino bifamiliare. Composto da: ingresso, salotto, zona giorno, tre camere da letto, tre bagni, studio, due vani distinti cucina/pranzo, ripostiglio/lavanderia, con annesso cortile pertinenziale. La superficie al lordo dei muri interni è di circa mq 173. Al NCEU F. 177 Part. 1174 Sub. 5, Cat. A/2, Classe 1, Consistenza 10 vani

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

DIA Prot. 25337/2014 sospesa il 30/12/2015 per integrazioni mai depositate e oneri di urbanizzazione non versati; necessario Permesso di…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 434 €/m²

Zona · 800–1200

−46% sotto il minimo di zona

0 €/m² 434 800 1200

La base è −46% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	800–1200
abitazioni di tipo economico	570–820
box	430–620
ville e villini	1200–1600

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

6850 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1600 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Tempio Pausania

Documenti e offerta

OrdinanzaOrdinanza di delega.pdf · 537 KB
Scarica
Perizia di stimarelazione epurata CTU 124.21.pdf · 2,7 MB
Scarica
Avviso di vendita124.21 r.e. tempio avviso di vendita di beni immobili iv 03.12.2026 (scaricato).pdf · 322 KB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 3 dicembre alle 16:00 · deposito entro il 2 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Tempio Pausania (OT)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti