Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Particella: 1505 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 201 part. 402
Procedura: Tribunale di Forlì · FO-CONT-687-2023

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 201

Particella 402

1505 m²

vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento posto al p.2° con cantina e garage posti al p.t., facenti parte di un fabbricato condominiale di n. 4 piani e composto da n. 12 appartamenti con relative pertinenze ed è composto da: ingresso, cucina e pranzo, soggiorno, disimpegno giorno, disimpegno notte, 4 camere da letto di cui n. 1 matrimoniale, 2 bagni, ripostiglio, piccola lavanderia, 2 balconi. L’immobile è occupato dal debitore.

Rischi

IMPATTO ALTO

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Liberazione a carico di chi compra.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (1300–1550 €/m²) con 177.000 € si comprano 114–136 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1600–1800
abitazioni di tipo economico	1300–1550
box	850–950
ville e villini	1500–1800

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

16.030 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3640 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Fuori dalle esecuzioni il conto è sul prezzo: se il valore catastale valga anche qui l'Agenzia non l'ha chiarito. La prima casa si chiede prima del trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Forlì

Documenti e offerta

PlanimetriaPlanimetria catastale appartamento.pdf · 99 KB
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PlanimetriaPlanimetria catastale garage.pdf · 61 KB
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Quadro dimostrativoQuadro dimostrativo.pdf · 45 KB
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OrdinanzaDelega.pdf · 1,3 MB
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Avviso di venditaAvviso di vendita G.D 687-23 I.pdf · 1,0 MB
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Perizia di stimaPerizia.pdf · 1,8 MB
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FotoFoto.pdf · 1,7 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 4 novembre alle 15:00 · deposito entro il 3 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Forlì (FC)

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