Foto del lotto: Immobile residenziale a Villaricca

In vendita: una quota di 1/5
Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 113 m² · cat. A/2
Dati catastali: Fg. 6 part. 1064
Procedura: Tribunale di Napoli Nord · NANORD-EI-256-2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 6

Particella 1064

5719 m²

113 m²cat. A/2rendita 426 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

UNITA' IMMOBILIARE GRAVATA DA DIRITTO DI ABITAZIONE PER LA QUOTA PARI AD 1/5 FACENTE PARTE DI UN FABBRICATO A SCHIERA INSERITO IN UN PARCO ADIBITO A CIVILE ABITAZIONE SITA IN VILLARICCA I TRAVERSA VIA CONSOLARE CAMPANA N. 21 FOGLIO 6 PARTICELLA 1064 SUB. 90

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Frazionamento della villa a schiera in più appartamenti indipendenti; piano terra realizzato in luogo di porticato; seminterrato destinato ad…

Quotazioni di zona · OMI, Agenzia delle Entrate

All'asta c'è una quota di 1/5: i prezzi di zona sono di un immobile intero, e con la base non si confrontano.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1100–1650
abitazioni di tipo economico	740–1150
box	620–950
ville e villini	1150–1750

Storia del prezzo¹

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 53.686 € (rendita 426,08 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

4932 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 49.212 € (rendita 426,08 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Villaricca

Documenti e offerta

OrdinanzaORDINANZA DI DELEGA 256-2024.pdf · 373 KB
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Avviso di venditaAVVISO VSI DEL 17.11.2026.pdf · 2,3 MB
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Perizia di stimaPERIZIA.pdf · 8,5 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 17 novembre alle 11:00 · deposito entro il 16 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Villaricca (NA)

Ci abita ancora qualcuno

Non è conforme ai documenti