Foto del lotto: Immobile residenziale a Nocera Inferiore

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (900–1300 €/m²) con 170.000 € si comprano 131–189 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1150–1350
abitazioni di tipo economico	900–1300
box	780–1000
ville e villini	1200–1500

Cosa compri

TOTALE

4 particelle

561 m²

cat. A/4rendita 300 €vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

IMPOSTE

registro 9% su 37.743 € (rendita 299,55 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

3497 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 34.598 € (rendita 299,55 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Lo stato dei luoghi non corrisponde precisamente alla consistenza catastale. L'esperto non è in grado di attestare la conformità urbanistica e/o…

Descrizione originale · dalla fonte

Piena ed intera proprietà di un Alloggio al piano terra di un edificio bifamiliare costituito da Androne di Ingresso/Garage, ingresso, soggiorno, cucina, quattro Camere, tre bagni, una lavanderia, un disimpegno, un ripostiglio ed una cantina. Completano l’alloggio un Giardino Pavimentato posteriore, un giardino laterale in parte coperto da porticato, un’area esterna posteriore pavimentata coperta ed un’area posteriore destinata a parcheggio.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Nocera Inferiore

Documenti e offerta

Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA-signed.pdf · 425 KB
Scarica
Relazione di stimaperizia_stima_rge_125_2023_omissis_redacted.pdf · 3,7 MB
Scarica
Perizia di stimaperizia_stima_rge_125_2023_allegati_omissis_redacted.pdf · 9,1 MB
Scarica
Ordinanzaordinanza 125_2023 rge trib noce infe_redacted.pdf · 356 KB
Scarica

I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Planimetrie e modulo d'offerta sulla pagina della fonte ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 24 novembre alle 15:30 · deposito entro il 23 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² richiesta ex art. 560 c. 5 c.p.c., modulo del Ministero della Giustizia già aperto sul lotto giusto · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Nocera Inferiore (SA)

Ci abita ancora qualcuno

Lavori da regolarizzare