- Tipologia
- Immobile commerciale · magazzino
- Superficie
- 173 m² · cat. C/2
- Dati catastali
- Fg. 22 part. 514 · Fg. 22 part. 205 · Fg. 22 part. 513
- Procedura
- Tribunale di Firenze · FI-CONT-10831-2025
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO ALTO
Ci abita ancora qualcuno
Liberazione a carico di chi compra.
IMPATTO ALTO
Non è conforme ai documenti
Alla data dell'accesso del perito il compendio risultava affetto da difformità esterne e interne. Per il fabbricato ad uso magazzino risultano…
Prezzo al m² · vs zona¹
La base è −22% sotto il minimo di zona per magazzini.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| magazzini | 300–600 |
Storia del prezzo²
Imposte d'acquisto
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. Il 2% vale se diventa la pertinenza della tua prima casa, una per categoria fra C/2, C/6 e C/7. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Fuori dalle esecuzioni il conto è sul prezzo: se il valore catastale valga anche qui l'Agenzia non l'ha chiarito. La prima casa si chiede prima del trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Cerreto Guidi
Documenti e offerta
- Ordinanza
- Avviso di vendita
- Perizia di stima
- Planimetria
- 5 Fascicolo fotografico Lotto 2
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale