Foto del lotto: Immobile residenziale a Cerreto Guidi

Tipologia: Immobile residenziale · appartamento
Superficie: 491 m²
Dati catastali: Foglio 22 · 4 particelle
Procedura: Tribunale di Firenze · FI-CONT-10831-2025

Cosa compri

TOTALE

4 particelle

4515 m²

491 m²rendita 3060 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà del fabbricato padronale denominato “Villa Corsi” destinato ad appartamento in villa, articolato al piano terreno, primo e sottotetto oltre ripostigli esterni, con annesso resede gi...

Rischi

IMPATTO MEDIO

Lavori da regolarizzare

Lotto 1: difformità esterne e interne rispetto alla planimetria catastale del 1940 (modifiche di prospetto, realizzazione di due bagni al piano…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 1023 €/m²

Zona · 1000–1500

0 €/m² 1023 1000 1500

La base è in linea con i valori di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1000–1500
ville e villini	1500–2200

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

45.325 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

10.150 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Fuori dalle esecuzioni il conto è sul prezzo: se il valore catastale valga anche qui l'Agenzia non l'ha chiarito. La prima casa si chiede prima del trasferimento. Chi compra risponde anche delle spese condominiali non pagate dell'anno in corso e di quello prima (art. 63 disp. att. c.c.), e la perizia le indica. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Cerreto Guidi

Documenti e offerta

Avviso di venditaAvviso di vendita asta del 12.11.2026 (II esperimento) R.G. 10831_2025.pdf.p7m · 197 KB
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1 Fascicolo fotografico Lotto 11 Fascicolo fotografico Lotto 1.pdf · 8,3 MB
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Planimetria3 Planimetria catastale Lotto 1.pdf · 115 KB
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OrdinanzaOrdinanza di delega R.G. 10831_2025.pdf · 355 KB
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Perizia di stimaRELAZIONE TECNICA ESE. 57-2023 EPURATA.pdf · 217 KB
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Planimetria2 Planimetria Stato di rilievo P.T. annessi Lotto 1.pdf · 36 KB
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Planimetria2 Planimetria Stato di rilievo P.1.Lotto 1.pdf · 76 KB
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Planimetria2 Planimetria Stato di rilievo P.T.Lotto 1.pdf · 98 KB
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Planimetria2 Planimetria Stato di rilievo P.2.Lotto 1.pdf · 83 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 12 novembre alle 15:00 · deposito entro il 11 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Cerreto Guidi (FI)

Lavori da regolarizzare