- Tipologia
- Immobile residenziale · abitazione di tipo rurale
- Superficie
- 445 m² · cat. A/6
- Dati catastali
- Fg. 25 part. 2537
- Procedura
- Tribunale di Oristano · OR-EI-64-2024
Documenti del catasto
Sulla particella del lotto
- Visura e scheda della particella
Cosa compri
Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.
Descrizione originale · dalla fonte
Rischi
IMPATTO ALTO
Ci abita ancora qualcuno
Liberazione a carico di chi compra.
IMPATTO MEDIO
Lavori da regolarizzare
Lo stato dei luoghi è in parte difforme alla concessione edilizia del 1995 per alcune opere interne sanabili. L'immobile necessita di…
Prezzo al m² · vs zona¹
La superficie dichiarata (445 m²) dà un €/m² fuori scala, di solito perché comprende terreno o pertinenze. Ai prezzi di zona per abitazioni civili (440–660 €/m²) con 58.050 € si comprano 88–132 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.
tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)
| Destinazione | €/m² (min–max) |
|---|---|
| abitazioni civili | 440–660 |
Storia del prezzo²
Imposte d'acquisto
Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.
Sulla mappa
apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Samugheo
Documenti e offerta
- Avviso di vendita
- Foto 3
- Foto 4
- Perizia di stima
- Ordinanza
- Foto 10
- Foto 16
- Foto 17
- Foto 6
- Foto 7
- Foto 8
- Foto 9
- Foto 11
- Foto 12
- Foto 13
- Foto 14
- Foto 15
- Foto 19
I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.
Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.
¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale