Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Superficie: 58 m² · cat. A/3
Dati catastali: Foglio 8 · part. 1435 · sub 8
Procedura: Tribunale di Bergamo · BG-EI-153-2023

Cosa compri

CATASTO

Foglio 8 · part. 1435 · sub 8

58 m²cat. A/3rendita 70 €vendita telematica

Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

appartamento al piano primo

Rischi

IMPATTO ALTO

Ci abita ancora qualcuno

Liberazione a carico di chi compra.

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Realizzazione di locale cottura non conforme (regolarizzabile con CILA/pratica catastale); realizzazione di scala e sottotetto destinato a…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 755 €/m²

0 €/m² 755 600 831

La base è +8% sopra il massimo di zona per abitazioni di tipo economico.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	900–1100
abitazioni di tipo economico	600–700
box	460–610
ville e villini	1100–1300

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro al minimo di 1.000 €, perché il 9% di 8785 € (rendita 69,72 € × 1,05 × 120) è meno, e 100 € fissi

1100 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% di 8053 € (rendita 69,72 € × 1,05 × 110) è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

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Documenti e offerta

PlanimetriaPLANIMETRIA.pdf · 38 KB
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Perizia di stimaPerizia_153_2023_ Privacy.pdf · 948 KB
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OrdinanzaORDINANZA DI NOMINA 2025 (1).pdf · 337 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita.pdf · 350 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 26 novembre alle 15:30 · deposito entro il 25 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Aviatico (BG)

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