Foto del lotto: Immobile commerciale a Lentini

Tipologia: Immobile commerciale · negozi, botteghe
Procedura: Tribunale di Siracusa · SR-EI-258-2016

Cosa compri

cat. C/1vendita telematica

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà del locale commerciale sito in Lentini, con ingresso da via Murganzio nn. 23-25-27, ubicato al pianterreno, composto da un’ampia zona esposizione con annesso retrobottega, da n. 2 servizi igienici e da una piccola zona soppalcata sovrastante integralmente la zona servizi e lo stesso retrobottega, sup. comm. mq. 167,05. In CF f. 91, p.lla 8989 sub. 1, cat, C/1, cl. 6, mq. 151, R.C. € 1.442,72

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per negozi (1050–1550 €/m²) con 51.680 € si comprano 33–49 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
laboratori	460–700
magazzini	290–425
negozi	1050–1550
uffici	630–910

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

DA UNA PERSONA

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

4751 €

DA UN'IMPRESA

ipotecaria 3% e catastale 1% sulla base d'asta, e 200 € di registro

2267 €

Le imposte su un'aggiudicazione alla base. Dipendono da chi è il debitore, e lo dicono l'avviso di vendita e la perizia. Da un'impresa la vendita è con o senza IVA, e il 4% si paga in tutti e due i casi; se l'avviso dice IVA si aggiunge il 22%, che chi compra con la partita IVA versa con l'inversione contabile. Da una persona i 100 € sono l'ipotecaria e la catastale, e prima casa e valore catastale non valgono per un immobile che non è un'abitazione. Norme: DPR 131/1986, Tariffa parte prima art. 1 e art. 40; d.lgs. 347/1990, Tariffa art. 1-bis e art. 10; DPR 633/1972, art. 10 n. 8-ter. Fonte: Agenzia delle Entrate, circolare 2/E del 2014, verificate il 2026-10-27.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Lentini

Documenti e offerta

Perizia di stimaallegati CTU.pdf · 9,3 MB
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Perizia di stimaCTU.pdf · 1000 KB
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Ordinanzarinnovo delega.pdf · 683 KB
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Perizia di stimaCTU integrativa.pdf · 814 KB
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Perizia di stimaallegati CTU integrativa.pdf · 356 KB
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Avviso di vendita258.2016 avviso vendita 19.11.2026.pdf · 343 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 19 novembre alle 12:00 · deposito entro il 18 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile commerciale a Lentini (SR)