Foto del lotto: Immobile residenziale a Calangianus

Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo civile
Superficie: 233 m² · cat. A/2
Dati catastali: Fg. 44 part. 2534
Procedura: Tribunale di Tempio Pausania · OT-EI-29-2023

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 44

Particella 2534

547 m²

233 m²cat. A/2rendita 593 €liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

L'unità immobiliare oggetto di vendita è una porzione di una villa bifamiliare libera su tre lati con ampio giardino pertinenziale a cui si accede dalla Via Tempio 52 Calangianus

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Modifiche realizzate senza regolari autorizzazioni: ampliamento della camera da letto al piano Terra (3,48 mq, volume 9,74 mc) e apertura di…

Prezzo al m² · vs zona¹

Questa asta · 490 €/m²

Zona · 600–900

−18% sotto il minimo di zona

0 €/m² 490 600 900

La base è −18% sotto il minimo di zona per abitazioni civili.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	600–900
abitazioni di tipo economico	500–750
box	330–430

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% su 74.671 € (rendita 592,63 € × 1,05 × 120), e 100 € fissi

6820 €

PRIMA CASA

registro 2% su 68.449 € (rendita 592,63 € × 1,05 × 110), e 100 € fissi

1469 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Calangianus

Documenti e offerta

Perizia di stimaPerizia CAUSA no dati sensibili_redacted.pdf · 2,1 MB
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Perizia di stimaALLEGATO U_REL.FOT. perizia 29_2023 - NO DATI S..pdf · 3,0 MB
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Ordinanza16579097s.pdf · 508 KB
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PlanimetriaALLEGATO M PLANIMETRIA APPARTAMENTO FG 44 M 2534.pdf · 46 KB
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ALLEGATO Q RILIEVO PIANTA PIANO PRIMO MANSARDAALLEGATO Q RILIEVO PIANTA PIANO PRIMO MANSARDA.pdf · 34 KB
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ALLEGATO O RILIEVO PIANTA PIANO SEMINTERRATOALLEGATO O RILIEVO PIANTA PIANO SEMINTERRATO.pdf · 35 KB
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ALLEGATO P RILIEVO PIANTA PIANO TERRAALLEGATO P RILIEVO PIANTA PIANO TERRA.pdf · 36 KB
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Avviso di venditaavviso di vendita IV esperimento.pdf · 317 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 18 novembre alle 15:00 · deposito entro il 17 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Immobile residenziale a Calangianus (OT)

Non è conforme ai documenti