Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo popolare
Particella: 308 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 86 part. 73
Procedura: Tribunale di Siracusa · SR-EI-245-2025

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

Visura e scheda della particellavisura da 4,90 € · scheda 1,90 €
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Cosa compri

FG 86

Particella 73

308 m²

liberovendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Appartamento per civile abitazione, posto al piano terra, sito in Lentini (SR), nella via Fano n. 11, così censito: al NCEU del Comune di Lentini al foglio 86, p.lla 73, sub. 1, Cat. A/4, Cl. 2, vani 5,5, rendita € 123,95; nonchè al foglio 86, p.lla 73 sub. 2, Cat. C/6, Cl. 2, cons. 14 mq, rendita catastale € 23,86.

Rischi

IMPATTO ALTO

Non è conforme ai documenti

Difformità di sagoma, aperture esterne e distribuzione interna non conforme ai progetti approvati; mancanza di certificato di abitabilità…

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (340–495 €/m²) con 53.554 € si comprano 108–158 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	465–690
abitazioni di tipo economico	340–495
box	290–420

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

4920 €

PRIMA CASA

registro 2% sulla base d'asta, e 100 € fissi

1171 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

Sulla mappa

apri la mappa completa (catasto, rischi, vincoli) ↗ · Mappa catastale di Lentini

Documenti e offerta

Avviso di venditaAVVISO DI VENDITA ASTA DEL 2-12-26.pdf · 174 KB
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OrdinanzaORDINANZA DI DELEGA 245-2025.pdf · 931 KB
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FOTOFOTO.pdf · 876 KB
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OrdinanzaORDINANZA CUSTODIA PROC 245-2025.pdf · 329 KB
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Perizia di stimaRELAZIONE DI STIMA OMISSIS PROC ES IMM NRG 245-25.pdf · 2,8 MB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 2 dicembre alle 11:00 · deposito entro il 1 dicembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Lentini (SR)

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