Tipologia: Immobile residenziale · abitazione di tipo economico
Particella: 127 m² di suolo, l'immobile è in perizia
Dati catastali: Fg. 303 part. 909
Procedura: Tribunale di Trapani · TP-EI-55-2024

Documenti del catasto

Sulla particella del lotto

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Cosa compri

FG 303

Particella 909

127 m²

vendita telematica

Le particelle sono confermate sul catasto dell'Agenzia delle Entrate, con le superfici ufficiali. Superficie, dati catastali e conformità sono letti automaticamente dai documenti della procedura: fa fede la perizia ufficiale.

Descrizione originale · dalla fonte

Piena proprietà di un appartamento ubicato in Trapani, Via Porta Grazia n. 9, piano primo. Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Trapani al Foglio 303, p.lla 909, sub. 4, z.c. 1^, categoria A3, c. 4, vani 5, 5, mq. 91, rendita euro 326,66. Classe Energetica: F.

Prezzo al m² · vs zona¹

La fonte non riporta la superficie, quindi il €/m² di quest'asta non si può calcolare. Ai prezzi di zona per abitazioni di tipo economico (770–1100 €/m²) con 40.805 € si comprano 37–53 m²: se l'immobile è più grande, la base sta sotto il mercato. Da verificare in perizia.

tutte le destinazioni di zona (OMI · Agenzia delle Entrate)

Destinazione	€/m² (min–max)
abitazioni civili	1000–1450
abitazioni di tipo economico	770–1100
box	800–1000

Storia del prezzo²

Imposte d'acquisto

IMPOSTE

registro 9% sulla base d'asta, e 100 € fissi

3772 €

PRIMA CASA

registro al minimo di 1.000 €, perché il 2% della base d'asta è meno, e 100 € fissi

1100 €

Le imposte se il debitore non è un'impresa che vende con l'IVA (l'avviso di vendita lo dice), su un'aggiudicazione alla base. I 100 € sono l'ipotecaria e la catastale. Prima casa e valore catastale si chiedono prima del decreto di trasferimento. Fonte: Agenzia delle Entrate, guida «L'acquisto della casa», ottobre 2025, verificate il 2026-10-24.

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Documenti e offerta

ape_attestato_prestazione_energetica_esec._imm._55_2024_trib._trapani_compressedape_attestato_prestazione_energetica_esec._imm._55_2024_trib._trapani_compressed.pdf · 893 KB
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Perizia di stimatp_ei_55_2024_perizia_privacy.pdf · 130 KB
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Planimetriaplanimetria_catastale.pdf · 2,0 MB
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OrdinanzaOrdinanza di vendita.pdf · 280 KB
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Avviso di venditaAvviso di vendita.pdf · 339 KB
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I documenti (perizia, avviso, ordinanze) vengono dal Portale delle Vendite Pubbliche, il registro ufficiale del Ministero della Giustizia. Modulo d'offerta e prenotazione della visita sono sulla pagina del Portale ↗.

Ipoteche, pignoramenti e atti trascritti stanno nei registri immobiliari, non al catasto: si guardano con l'ispezione ipotecaria; se serve un documento con valore di prova c'è il certificato ipotecario.

Si vende il 9 novembre alle 16:30 · deposito entro il 8 novembre

Pagina sul Portale Vendite Pubbliche ↗

¹ valori OMI, Agenzia delle Entrate · ² asse in scala con le date reali · fa fede l'avviso di vendita ufficiale

Appartamento a Trapani (TP)